アドバンス大阪ルーチェ

  • 大阪府大阪市西区川口四丁目

  • / 九条駅 徒歩7分

  • 2018年築 / 15階建 / 55戸 / RC造

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価格偏差値

59.0
割安

推定相場価格より10%割安

販価
1,650万円
71.1万円/㎡
相場
1,833万円
79.0万円/㎡
1,221
1,629
2,037
2,446
AI査定結果
推定相場価格
1,833万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,629万円〜2,037万円
70.2万円/㎡〜87.8万円/㎡
推定賃料
6.0万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.4%
　
最終更新日: 2025年6月10日
アドバンス大阪ルーチェ
1,650万円（71.1万円/㎡）/ 5階 / 23.2㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は75.59万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.9%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/081,650万円71.1万円5階 23.2㎡ 1K南西
2025/03/311,800万円77.6万円12階 23.2㎡ 1K南
2025/03/311,845万円79.5万円12階 23.2㎡ 1K南
2025/03/311,810万円78.0万円12階 23.2㎡ 1K南
2025/03/311,840万円79.3万円12階 23.2㎡ 1K南
2025/02/031,850万円79.7万円12階 23.2㎡ 1K南
2025/01/091,660万円71.6万円10階 23.2㎡ 1K-
2025/01/091,710万円73.7万円3階 23.2㎡ 1K南
2024/12/241,740万円75.0万円10階 23.2㎡ 1K-
2024/09/171,750万円75.4万円15階 23.2㎡ 1K南西
2024/08/081,710万円73.7万円2階 23.2㎡ 1K-
2023/08/261,680万円72.4万円5階 23.2㎡ 1K南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08アドバンス大阪ルーチェ
大阪市西区川口四丁目
九条駅7分 1,650万円71.1万円23.2㎡1K5階 / 15階建 南西2018年55戸RC
2025/05/05アドバンス大阪セレーノ
大阪市西区本田四丁目
九条駅7分 1,980万円89.8万円22.04㎡1K14階 / 15階建 北東2020年98戸RC
2024/06/23エスリード中之島クロスゲート
大阪市西区川口四丁目
九条駅10分 1,650万円66.2万円24.94㎡1K6階 / 9階建 -2019年72戸RC
2025/04/23セオリー大阪リバークロス
大阪市西区川口四丁目
九条駅6分 1,730万円70.2万円24.64㎡1K5階 / 10階建 -2018年45戸RC
2023/08/26ララプレイスOSAKAWESTPRIME
大阪市西区本田三丁目
九条駅3分 1,690万円63.3万円26.69㎡1K4階 / 15階建 南東2015年56戸RC
2025/06/06レオンコンフォート阿波座西
大阪市西区川口三丁目
九条駅7分 1,700万円75.8万円22.42㎡1K7階 / 11階建 南東2019年60戸RC
2025/04/30エスリード九条スタシオン
大阪市西区九条二丁目
九条駅1分 1,840万円73.9万円24.89㎡1Kバストイレ別15階 / 15階建 -2020年84戸RC
2025/03/09EXE西大阪
大阪市西区本田二丁目
九条駅5分 1,600万円65.3万円24.52㎡1K2階 / 8階建 -2014年48戸RC
2025/03/24エグゼ西大阪
大阪市西区本田二丁目
九条駅6分 1,600万円65.3万円24.52㎡1K2階 / 8階建 北東2014年42戸RC
2025/01/27アドバンス大阪グロウスII
大阪市西区九条三丁目
九条駅5分 1,850万円86.9万円21.28㎡1K6階 / 14階建 北西2019年91戸RC
2024/11/01プレサンスOSAKADOMECITYクロスティ
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 1,700万円72.7万円23.37㎡1K10階 / 15階建 北西2021年98戸RC
2025/01/16プレサンス大阪ドームシティクロスティ
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 1,750万円74.9万円23.37㎡1K12階 / 15階建 北西2021年98戸RC
2024/09/30ワールドアイ阿波座WEST
大阪市西区本田二丁目
九条駅6分 1,800万円82.5万円21.83㎡1K5階 / 10階建 北2022年57戸RC
2024/11/30エスリード阿波座レジデンス
大阪市西区川口三丁目
阿波座駅7分 1,700万円73.9万円23.01㎡1K13階 / 14階建 南西2015年77戸RC
2025/04/12レジュールアッシュ九条
大阪市西区九条南三丁目
九条駅3分 1,680万円72.4万円23.2㎡1K8階 / 11階建 -2015年86戸RC
2024/08/06エステムコート阿波座レジデンス
大阪市西区本田一丁目
九条駅9分 1,550万円71.9万円21.56㎡1K14階 / 15階建 -2016年78戸RC
2025/05/29エスカーサ大阪WEST九条駅前
大阪市西区九条一丁目
九条駅3分 1,800万円71.9万円25.02㎡1面バルコニー7階 / 10階建 北2019年46戸RC
2025/04/16ジアコスモ九条シエル
大阪市西区九条南三丁目
九条駅6分 1,760万円76.9万円22.88㎡1K2階 / 10階建 -2020年34戸RC
2025/03/28スワンズシティ中之島クロス
大阪市西区川口二丁目
阿波座駅8分 1,800万円79.2万円22.73㎡1K11階 / 12階建 -2018年88戸RC
2024/04/13アール大阪グランデ
大阪市西区本田一丁目
阿波座駅8分 1,895万円73.8万円25.67㎡1K10階 / 11階建 -2017年40戸RC
2024/11/26エステムコート大阪WEST
大阪市西区九条一丁目
九条駅2分 1,700万円79.4万円21.4㎡1K14階 / 14階建 -2020年62戸RC
2025/03/03エスプレイスOSAKAベイシティ
大阪市西区九条南三丁目
九条駅6分 1,890万円71.5万円26.43㎡1K3階 / 10階建 -2018年99戸RC
2024/03/15ファステート大阪ドームライズ
大阪市西区九条南二丁目
九条駅1分 1,750万円78.9万円22.18㎡1K2階 / 11階建 -2019年40戸RC
2024/12/12グランパーク大阪WEST
大阪市西区千代崎一丁目
ドーム前千代崎駅8分 1,700万円69.5万円24.45㎡1K3階 / 10階建 北西2014年45戸RC
2024/02/03グランパーク大阪ウエスト
大阪市西区千代崎一丁目
ドーム前千代崎駅5分 1,650万円67.5万円24.45㎡1K8階 / 10階建 東2014年45戸RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/08アドバンス大阪ルーチェ
大阪市西区川口四丁目
九条駅7分 6.0万円0.26万円23.2㎡1K5階 / 15階建 南西2018年55戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市西区では0.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（71.1万円）は大阪市西区の平均と比較して11.2%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
79.9万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市西区
80.1万円/㎡
前年比+0.7%

マンション概要

マンション名アドバンス大阪ルーチェ
所在地大阪府大阪市西区川口四丁目
交通九条駅徒歩7分
築年月2018年
階数15階建
総戸数55戸
建物構造RC
土地権利所有権

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